兩岸進修粉絲專頁

進修網站內搜尋



進修相關網站

大陸證照» 兩岸職場新聞 » 樓市回暖或是階段性局部現象
寄給朋友
樓市回暖或是階段性局部現象

樓市回暖或是階段性局部現象

更新日期:2009/4/22
五合國際總顧問劉力認為,目前以成交量上漲為主要特徵的樓市回暖是行業調整過程中的一個階段性的、局部的現象,樓市復甦尚待時日。

據中國證券報4月16日報導,洲聯集團?五合國際(5+1 WERKHART)總顧問劉力表示,目前樓市回暖是短期的、局部的現象,樓市復甦預計要到2009年年底或2010年年中。而行業調整將促使開發商更多地關注產品品質,推動高端設計服務發展。

針對目前樓市回暖說法,劉力認為,目前以成交量上漲為主要特徵的樓市回暖是行業調整過程中的一個階段性的、局部的現象;在宏觀經濟形勢尚未好轉、行業高庫存有待繼續消化等因素下,樓市復甦尚待時日,預計在2009年年底或2010年年中。

數據顯示,2009年一季度,北京、上海、深圳等地商品房成交量都達到或超過了2007年同期水準,房價也有走穩跡象。

劉力認為,前期壓抑過久的剛性需求和投資需求的集中爆發,帶來了目前樓市成交的“小陽春”,但這個反彈不等於行業的整體復甦。從國內外經濟學家對金融危機 的判斷來看,危機尚未見底是一個共識,中國宏觀經濟仍面臨較大考驗。在整體經濟形勢沒有明顯好轉的態勢下,房地產行業發展不可能一枝獨秀。從住宅市場的供 求來看,儘管前期消化了一部分庫存,但行業高庫存壓力依然比較大,這在一些二三線城市表現得最為突出。“但北京、上海等一線城市比較特殊,因為外來需求的 量比較大,所以住宅市場相對比較穩定。”

此外,劉力說,目前房地產企業洗牌過程尚未結束,成交量背後的企業調整更為隱秘,土地、項目轉讓以及合作的現象依然較多,企業格局仍將持續變化。

劉力認為,市場調整加速了房地產行業產品時代的到來,也給系統性解決方案、無縫對接的高端設計服務發展帶來了機會。

他解釋說,市場調整給開發商帶來了房子難賣的困難,解決這個困難有兩個途徑:或者控製成本,即降價;或者提高品質,即打造性價比更好的產品。在他看來,一 些大型房地產企業、著眼於未來發展的企業餘大學多選擇了後者,例如萬科、復地、綠地等大型集團,把提昇產品品質作為主抓目標。這意味著房地產行業產品化時 代將加速到來。

劉力認為,高品質意味著住宅產品的高精度和生態節能等多方面。以往的房地產市場競爭主要集中在住宅產品本身的創新上,比如,開發復式結構、增加陽光小屋等 等。就目前市場形勢而言,這種顯性的創新已沒有多大空間,競爭重點已轉向住宅產品本身的深度和精度,這包括了項目規劃、室內外設計等一系列相關服務領域。 劉力說,這為能提供城市規劃、建築設計、景觀設計、室內設計、平面設計和項目管理策劃等一系列服務的高端設計服務公司帶來了發展機會。

他認為,強勢開發商與強勢設計服務提供商的聯合將是行業調整中的一個明顯特徵,也是未來發展的一個趨勢。

此外,劉力認為,生態節能技術在建築領域的運用還處於試驗階段,行業還缺乏使用節能技術的動力,也沒有從整體能耗角度來驗收建築產品的政策制度,生態節能的發展還需要國家加大政策推動力度和資金投入力度。

文章轉載自:钜亨網新聞中心(來源:世華財訊)
 
分享進修網 分享: 列印文章
相關文章 更新日期
中國需要一份營養餐
2010/4/16
實用型專業設計人才嚴重不足的局面
2010/4/16
國內專業的心理咨詢師嚴重匱乏
2010/4/12
大陸台商調查:贊成兩岸簽ECFA和陸資入台
2010/4/6
上海交行將開放新臺幣人民幣雙向兌換
2010/4/6
兩岸金融合作加快步伐 海西經濟區凸顯巨大潛力
2010/3/16
透析兩岸新飯碗:在臺灣上班,領人民幣高薪
2010/2/10
大陸銀行擬赴台招募金融人才 年薪至少100萬
2010/2/6
台近2萬上班族願赴大陸工作 鴻海康師傅受青睞
2010/2/4
臺灣金融業人才“登陸”意願強烈
2009/12/21
兩岸簽署金融監管合作備忘錄 意義重大
2009/12/10
保險經紀人 百萬年薪不是夢
2009/11/12
上海大力推動律師行業發展
2009/11/12
動漫人才全面告急 市場規模上千億元
2009/11/10
公共營養師職業缺口400萬人
2009/10/26
臺灣年輕白領進軍大陸服務業
2009/10/19
臺灣人才大陸就業可享受稅收優惠政策
2009/6/25
四川長虹攜手臺灣友達光電
2009/6/25
臺灣人才求職大陸 中高階人士潛力大
2009/6/25
專家認為兩岸人才交流合作呈現四大特點
2009/6/17
台商啟動兩岸招才計畫
2009/6/17
經融危機不減大陸赴台熱度
2009/6/17
中醫有望在瑞士納入醫保
2009/6/10
發揮創意優勢 臺大畢業生登陸找頭路
2009/6/10
中國中醫藥報:把中醫打造為國家品牌
2009/6/10
六成畢業生想登陸 學歷越高興趣越大
2009/6/10
大陸高官頻繁訪台 兩岸步入雙贏時代
2009/6/10
海西創新、創意產業畢業生招聘洽談會
2009/6/10
231名臺灣考生在廈門參加國家司法考試
2009/6/5
臺灣學生渴望大陸經驗 赴陸感受震撼教育
2009/6/5
兩岸金融合作 帶來多少就業機會
2009/6/5
《食品安全法》6月1日正式實施
2009/6/3
臺灣人樂衷赴中國大陸就業
2009/5/22
兩岸共贏 人才先行
2009/5/22
臺灣人才大陸就業趨熱
2009/5/22
海峽論壇登場 兩岸步入全民交流時代
2009/5/21
理財規劃師缺60萬人 西進大陸正是時候
2009/5/16
中國知名大學MBA年薪平均為11.5萬元
2009/5/16
臺灣人才來大陸就業正當時
2009/5/8
惠台新政策 開啟中國國營事業就業之門
2009/5/8
大陸市場新局面 急需臺灣人才
2009/5/1
第三次“陳江會”聚首南京
2009/5/1
中國大陸白領最羨慕高薪職業排行榜
2009/4/22
‧樓市回暖或是階段性局部現象
2009/4/22
金融危機不影響奢侈品消費
2009/4/22
兩岸三通後出現“假日工程師”
2009/4/17
2009年赴大陸求職人數創歷史最高
2009/4/17
兩岸高層再次會晤 博鼇論壇成溝通平臺
2009/4/17
黃達業:台灣金融業競爭力優於大陸
2009/4/17
兩岸城市競爭力 高雄退第10
2009/4/16
大陸千萬富豪 平均39歲
2009/4/16
臺灣觀光方案300億 帶動兩岸互動商機
2009/4/11
不景氣當自強!上班族花錢進修投資自我
2009/4/11
台鹽飲用水將進軍大陸市場
2009/4/11
人力銀行統計想赴陸求職人數本月增2成
2009/4/11
金融保險業:高端人才需求旺盛
2009/4/3
金融危機給企業帶來新機遇
2009/4/3
近年大學生就業熱門行業
2009/4/3
台商投資大陸第三波熱潮將在福建省掀起
2009/4/3
第十三屆台交會4月8-11日在廈門舉辦
2009/4/3
大陸旅行業者踩線團赴高雄參訪獲熱情接待
2009/4/3
高考生必看:薪資提升最快八大行業
2009/4/3
另闢蹊徑天地寬 溫州2000多人爭先報考新職業
2009/4/3
島內失業壓力,正是“登陸”動力
2009/4/3

中醫線上課程 體驗課程開放申請中!

中醫線上課程 隨時隨地學中醫 體驗課程開放申請中!

大陸心理諮詢師證照 考前衝刺班

大陸心理諮詢師證照 考前衝刺班
兩岸進修網